Gestoría inmobiliaria en Carabanchel
Gestoría para la venta de inmuebles en Carabanchel
Nos ocupamos de todo el papeleo de la compraventa de pisos, locales y plazas de garaje: informe de cargas, contrato de arras, preparación de la notaría, inscripción registral y liquidación del ITP y la plusvalía. No somos una inmobiliaria ni cobramos comisión.
Qué hacemos
Gestoría inmobiliaria en Carabanchel para la venta de tu piso
Compradores y vendedores de Carabanchel Alto, Vista Alegre, Opañel, Abrantes, Puerta Bonita, Buenavista, Comillas y San Isidro.
Informe de cargas
Comprobación en el Registro de la Propiedad de hipotecas, embargos o deudas que pesen sobre la vivienda.
Contrato de arras
Redacción o revisión del contrato de arras o señal y de las estipulaciones previas a la compraventa.
Preparación para la notaría
Reunimos y revisamos la documentación y coordinamos la firma.
- Escritura y nota simple
- IBI y certificado de la comunidad
- Certificado energético
- Cancelación de hipoteca pendiente
Inscripción registral
Presentamos la escritura en el Registro de la Propiedad y cancelamos hipotecas ya pagadas.
Liquidación de impuestos
Gestión del pago de los impuestos de la compraventa.
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- Plusvalía municipal
- IRPF del vendedor
- IVA y AJD en vivienda nueva
Herencias y comunidades
Tramitamos la herencia antes de vender y, si administramos tu comunidad, emitimos el certificado de deudas.
Por qué Oché
Tu compraventa, sin sorpresas
No somos inmobiliaria
Sin comisiones por la venta: solo la gestión.
Impuestos calculados
Sabrás lo que pagas antes de firmar.
Operación segura
Revisamos cargas y contratos antes del primer euro.
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas
¿No encuentras tu pregunta? Llámanos al 91 145 32 63 y te respondemos sin compromiso.
¿Qué es un informe de cargas?
La comprobación en el Registro de la Propiedad de hipotecas, embargos u otras deudas que pesan sobre la vivienda. Pedirlo antes de firmar las arras evita sorpresas.
¿Qué es el contrato de arras?
El contrato con el que comprador y vendedor reservan la operación entregando una señal. Fija precio, plazos y qué pasa si una parte se echa atrás.
¿Quién paga la plusvalía municipal?
Por norma general, el vendedor, salvo pacto en contrario. Calculamos los dos métodos legales para que pagues el menor importe.
¿Qué impuestos paga el comprador?
En vivienda de segunda mano en Madrid, el ITP. En vivienda nueva, IVA y Actos Jurídicos Documentados.
¿Sois una inmobiliaria?
No. Somos una gestoría que se ocupa de la parte documental, fiscal y registral de la compraventa.